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2月24日，广州市南沙区在中国政府采购网挂出了商品房行动安置房源采购项筹谋公告。南沙区拟插足2.9亿元采购2万普通米商品房，将其行动安置房源。
图片源头：中国政府采购网
单价不高于1.45万元/普通米
公告走漏，为了进一步处置南沙区万顷沙镇住户安置房供应问题，南沙区拟收购南沙行政区域内的存量商品房现房行动安置房源。
笔据采购条目，商品房明确为南沙区内带全屋装修的一手商品楼，必须是已完满验收及格未销售的现楼，而况单价不得高于14500元/普通米。
权属条目方面，房源权属昭着，无查封、无权属争议、无罪犯建筑等情况，不错办理协议登记备案。地皮条目方面，商品房对应地皮的权力性质应为国有出让，使用用途限于住宅或商住。
文献也对户型和面积提议条目：每套户型应至少为一室一卫一厨，卫生间功能区域孤苦使用，单套房屋建筑面积在60普通米至180普通米之间。
客岁，广州南沙区领先大限制试点“存量商品房安置”模式。南沙科苑壹号、晴海岸等面容约2100套商品房行动安置房。这些安置房达成“签约即收楼，最快16天拿证”，处置了传统安置周期长、顺产品性的痛点。从南沙区官方清晰的音尘来看，当地市民积极认购房源。
近日，广州安堵集团也发布本年第一批配售型保险性住房销售文告，悉数供应785套。本年首批配售型保险性住房就有“望庐花坛”面容。“望庐花坛”位于广州市白云区，房源来自商品房面容“中海麓府”的自握楼栋。
笔据该文告，“望庐花坛”提供建筑面积约65普通米至79普通米的两房、三房户型，奉行现房销售，一房一价，销售基准价为22800元/普通米，高下浮动不超越20%。“望庐花坛”的单价不足“中海麓府”商品房的一半。笔据机构监测数据，“中海麓府”以17.4亿元的获利排行第一。2025年全年网签228套，成交面积31351普通米，成交均价5.55万元/普通米。
广州已收购存量商办物业
滚动为保险性租借住房
除收购存量商品房外，广东提议要推动闲置生意办公用房周转运用。
行动市属住房保险专营平台，广州安堵集团加大保险性住房筹集供应力度。2026年该集团已推动收购存量商办物业滚动为664套保险性租借住房。
广州市住房和城乡建筑局提议，本年将拓宽保险性住房筹建渠说念，更多通过存量滚动步地筹集保险房。
除广州外，深圳也提议，作念好存量商办用房去化职责，激动收购存量商品房用作保险性住房、高校寝室等。此外，上海、济南、海口等多个城市在年内已官宣进行收房，推动存量房资源周转。
业内东说念主士暗示，各地下场“收房”既能破解存量库存压力，又能完善住房保险体系。
2月2日，中国建筑银行搭救上海市第一批收购二手住房用于保险性租借住房面容签约活动举办，以浦东新区、静安区、徐汇区为试点区，主要聚焦于业主有本区新址置换意愿的、房龄偏大的小户型二手房源。新增地皮供给决议决定预期改善的握续性。
广东省城规院住房计谋参议中心首席参议员李宇嘉对记者暗示配资实力证券配资门户，之前各地收购存量房作念保险性住房，一直局限在已建成在售新址。这轮试点，以阛阓评估价钱收购，有助于隆重阛阓基准价钱，幸免非感性下落。国企行动收购主体，预测会将收追忆的屋子作念二次装修后再次出租。这些位于中心区、配套熟练、有通勤上风的二手房，历程装修后，如若房钱合乎，势必会受到宽宥。但在供给端，这种大体量资金插足的“重钞票”模式在限制上很难作念大，后期还要看收购以后的出租情况、房钱酬劳等。他预测，下一步将会有其他城市跟进。
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